Tout sur la défiscalisation immobilière et les dispositifs

Publié le : 21 août 20193 mins de lecture

Défiscalisation optimale, préparation de votre retraite, étude complète de votre patrimoine, un cabinet de défiscalisation et de gestion de patrimoine vous apporte son analyse, ses conseils et un suivi des mesures. Il vous conseille sur la loi de défiscalisation la plus adaptée à votre cas et à votre patrimoine : loi Borloo, loi de Robien, loi Demessine ZRR, loi Malraux, LMP, LMNP, FCIP/FIP….Ces mesures correspondent cependant à des situations fiscales et des niveaux d’investissement différents qui nécessitent une étude personnalisée.

Loi Borloo Populaire

-Amortissement de 65% de la valeur d’achat du bien sur 15 ans,
-Déduction forfaitaire de 30% sur les revenus locatifs et déduction des frais réels,
-Imputation du revenu foncier sur le revenu global du contribuable, dans la limite de 10 700 € par an,
– possibilité de garantie de loyers par contrat,
– investissement à forte valeur patrimoniale.
Lire la suite Dispositif Borloo…

La loi Robien Recentré

– possibilité de garantie de loyers par contrat,
– loyers très attractifs, pas de plafond de ressources des locataires,
– possibilité de louer à un ascendants ou descendants sous certaines conditions,
– loyers très attractifs, pas de plafond de ressources des locataires,
– investissement à forte valeur patrimoniale.

LMP/LMNP

– Bonne rentabilité,
– Revenus nets d’impôts pendant plus de 20 ans,
– récupération des 19,60 % de TVA,
– garantie de loyers par bail de 9 ans ferme,
– très faible effort d’épargne sur votre patrimoine.
Lire la suite Dipositif LMP/LMNP…

FCPI/FIP

– un FCPI vous offre une réduction d’impôt de 25 % du montant investi, dans la limite d’un investissement annuel plafonné,
– un FIP vous offre également une réduction d’impôt de 25 % du montant investi, dans la limite d’un investissement annuel de 24 000 € pour un couple marié et de 12 000 € pour un célibataire.
Lire la suite Dispositif FCPI/FIP (patrimoine)… 

La loi Demessine

– Jusqu’ à 25 000 euros de réduction d’ impôts,
– récupération des 19,60 % de TVA sur le montant total de l’acquisition,
– rentabilité garantie par bail de 9 ans ferme,
– possibilité d’ occupation en haute saison.
Lire la suite Dispositif Demessine…

La loi Girardin

– Forte réduction d’ impôts sur une courte durée.
Lire la suite Dispositif Girardin…

La loi Malraux

– déduction totale des travaux de rénovation de votre revenu net fiscal,
– déduction des charges, de la taxe foncière et des intérêts d’ emprunts de vos revenus locatifs,
– abattement forfaitaire de 14 % sur les loyers,
– valorisation exceptionnelle de votre patrimoine.

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