Simulation Loi Girardin

Publié le : 29 juin 20201 mins de lecture

Monsieur et Madame Dupont, marié 2 enfants à charge, revenu du foyer fiscal net perçu 51 000 euros, 3 parts, impôt sur le revenu 5 230 euros.

Investissement acte en main (loi Girardin) :	140 000 euros (frais d’acte inclus)
Revenus locatifs garantis :	5 520 euros / an
Frais de gestion :	12% (gestion et assurances loyers impayés incluses)
Durée de détention:	vente à 10 ans

Financement des dépenses :

Objectifs atteints sur la période loi Girardin :

Protection de la famille

140 000 euros

Rente mensuelle brute

460 euros (Assurance Décès Invalidité dès le premier jour)

Economie d’impôt

25 237 euros

Capital en sortie

62 140 euros

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Le PERP permet aux retraités de bénéficier de revenus réguliers supplémentaires. Ces produits d’épargne sont accessibles auprès des banques, organismes de mutuelle ou prévoyance, compagnie d’assurances.

La loi Pinel a pour but de soutenir l’investissement du marché de l’immobilier locatif. Ce dispositif d’investissement locatif soutient la construction d’habitations dans des endroits tendus dont la demande excède l’offre.

Le compte titre permet d’avoir des revenus réguliers en profitant des dividendes obtenues par les actions. Il ne nécessite aucun blocage des sommes investies. Quant au plan d’épargne en action, il favorise l’obtention d’un capital à long terme. À l’échéance du contrat, son bénéficiaire peut choisir entre une rente viagère défiscalisée ou un versement en capital.