Défiscalisation: Borloo ou Robien | AB1Finances
08/07/2007
Les Français aime investir dans l’immobilier. Beaucoup d'investisseurs affectionnent aussi les économies impôts. Il convient d'appliquer ces deux objectifs. Avec "l’amortissement Périssol" en 1996 cela est possible au particulier d’amortir 80 % du prix d’achat d’un logement neuf mis en location. Au cas où l’équation "loyers moins remboursement d’emprunt, moins frais et impôts locaux, moins amortissement" ferait apparaître un déficit, celui-ci était déductible du revenu global dans la limite de 100 000 francs (15 000 euros) par an.
L'amortissement a survécu aux majorités successives, mais son montant global, son étalement dans le temps et le déficit global ont été plusieurs fois modifiés. Aujourd'hui, l’investisseur se voit proposer deux formules : le "Robien révisé" et le " Borloo populaire".Voici les avantages de chaque dispositif:
Loi Borloo Populaire
-Amortissement de 65% de la valeur d'achat du bien sur 15 ans,
-Déduction forfaitaire de 30% sur les revenus locatifs et déduction des frais réels,
-Imputation du revenu foncier sur le revenu global du contribuable, dans la limite de 10 700 € par an,
- possibilité de garantie de loyers par contrat,
- investissement à forte valeur patrimoniale.
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-Déduction forfaitaire de 30% sur les revenus locatifs et déduction des frais réels,
-Imputation du revenu foncier sur le revenu global du contribuable, dans la limite de 10 700 € par an,
- possibilité de garantie de loyers par contrat,
- investissement à forte valeur patrimoniale.
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La loi Robien Recentré
- possibilité de garantie de loyers par contrat,
- loyers très attractifs, pas de plafond de ressources des locataires,
- possibilité de louer à un ascendants ou descendants sous certaines conditions,
- loyers très attractifs, pas de plafond de ressources des locataires,
- investissement à forte valeur patrimoniale.
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- loyers très attractifs, pas de plafond de ressources des locataires,
- possibilité de louer à un ascendants ou descendants sous certaines conditions,
- loyers très attractifs, pas de plafond de ressources des locataires,
- investissement à forte valeur patrimoniale.
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