Simulation loi Scellier |
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Monsieur et Madame Dupont, marié 2 enfants à charge, revenu du foyer fiscal net perçu 54 000 euros, 3 parts, impôt sur le revenu 5 400 euros.
| Investissement Scellier acte en main : | 167 000 euros (frais d'acte inclus) |
| Revenus locatifs garantis | 7 200 euros / an |
| Frais de gestion : | 14% (gestion et assurances loyers impayés incluses) |
| Durée de détention : | vente à 10 ans |
| Financement des dépenses : |
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Objectifs atteints sur la période de defiscalisation Scellier :
| Protection de la famille | 167 000 euros |
| Rente mensuelle brute | 650 euros (Assurance Décès Invalidité dès le premier jour) |
| Economie d'impôt | 9 600 euros |
| Capital en sortie | 62 393 euros |
Exemple d'ab1finances non contractuel de simulation loi de Scellier. Hypothèse prise en compte : prêt amortissable 4,30% durée 20 ans / revalorisation de l'immobilier 1% / revalorisation des loyers 1,5% / revalorisation des charges 1.5%
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