Defiscalisation, Conseil loi scellier Avec Gestion de patrimoine

 

loi de Robien




Defiscalisation immobilière : définition.

Defiscalisation, synonyme de réduction d'impôt, est un système réduisant l'impôt à payer, en prenant pour base certaines sommes investies dans des opérations particulières, strictement limitées par la loi. Dans le langage courant, le terme de defiscalisation désigne l'essentiel du dispositif pris pour échapper, en tout ou partie, à l'impôt.
Un conseil, il faut savoir que l'investissement immobilier est le placement qui bénéficie du meilleur rapport Sécurité/Gain.




Defiscalisation immobilière : pourquoi?


Objectifs de la defiscalisation immobilière

En defiscalisation immobilière, il existe plusieurs dispositifs fiscaux, ces dispositifs permettent de déduire une partie de votre investissement soit de vos impôts directement (sous forme de réduction d'impôt ou de crédit d'impôt) soit de vos revenus (déduction d'impôt: dépenses déduites du revenu imposable du contribuable). Ces dispositifs correspondent à certaines situations fiscales et à des niveaux d'investissement différents et demande un bon conseil en fonction de ces critères.

Donc les lois de defiscalisation immobilière vous permettent d’investir dans le but d’obtenir des avantages fiscaux mais pas seulement.

Plus globalement, les lois de defiscalisation immobilière recèlent d'autres avantages que la réduction d'impôt.

Objectifs atteints sur la période :



À court terme
Réduction de votre impôt sur le revenu (par exemple jusqu'à 50 % et 45000€ cumulés sur 9 ans avec la loi Robien)


À moyen terme
Constitution d'un complément de revenu pour assurer les études de vos enfants ou faire face aux aléas de la vie.


À long terme
Obtention d'un complément de retraite grâce aux revenus locatifs, et de plus constitution d'un patrimoine immobilier.



Autres avantages
Une gestion locative totale faite par un professionnel.
La souscription d'une assurance décès invalidité à 100 % autorise la famille à conserver le bien sans avoir à en rembourser l'emprunt en cas de décès ou d'invalidité de l'emprunteur.



Defiscalisation immobilière : comment, avec quel dispositif?

Ces principaux dispositifs de defiscalisation permettant d'obtenir un allègement de l'imposition tout en développant votre patrimoine sont:

  • loi Robien Recentré
  • loi Borloo populaire
  • LMP/LMNP
  • loi Girardin
  • loi Demessine
  • loi Malraux
Pour mesurer l'impact de ces dispositifs il faut prendre en compte votre situations fiscales et cela nécessite une étude personnalisée et conseil, pour transformez vos impôts en patrimoine.




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Texte des lois

     - Loi Robien Recentré
     - Loi Borloo
     - Loi Malraux
     - Loi Girardin
     - Loi Demessine
     - Loi LMP-LMNP



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